开发商烂尾停工怎么办

若房地产开发商面临破产，且其所开发的楼盘已经建设完成，则该楼盘中的已售房屋仍需继续履行销售合同，同时购房者应尽快将房屋所有权进行转移；然而对于尚未完全竣工的房产项目，如购房者已经支付完毕所有应付房款，那么他们有权利请求破产管理人协助将房屋所有权进行转移，并向当地的房地产管理机构提交修改房屋产权登记的相关申请。如果购房者未能全额支付房款，在这种情况下，破产管理人将有权决定是否继续履行销售合同或者解除该合同。
《中华人民共和国民法典》第七十二条 清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。《中华人民共和国民法典》第七十三条 法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。