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买房子付了首付想退房该怎么办

买房子付了首付想退房该怎么办
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-07-30 17:41:04 已帮助1759人

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买房子付了首付想退房该怎么办
在购买房地产时,支付了全额首付款后欲撤销购房意向,您应首先尝试通过与相关开发商进行协商来解决此问题。若您所签订的房屋买卖协议中确已明确了相关解约条款,并且该解约条款已经满足解除原本房屋买卖合同的条件,那么您便可依据合同法中的定义自行单方面解约,同时也意味着将退出房地产交易市场。 另外,根据我国《中华人民共和国民法典》(以下简称“民法典”)第五百六十二条之规定,凡当事人一致同意,皆可解除原有的房地产买卖合同。在此基础上,当事人亦有权预先设定好单方面解除合同的具体事项。当这些具体事项真正显现出来的时候,占据合同法项下解除权的一方当事人即可依据相关法律规定解除合同本身。此外,我们同样需要注意到的是,根据民法典第五百七十七条的明确规定,任何一方当事人若未能按照合同约定履行其应尽的合同义务或履行过程中存在瑕疵,都必须承担起继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等相应的违约责任
《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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