延期交房90天退房起诉失败如何维权

房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷，按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。

2024-07-30 17:41:04 已帮助2731人

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延期交房90天退房起诉失败如何维权

若因逾期交房而导致退房诉讼失败的结果，则必须严格依据法院的判决来执行。如对此判决持有异议，可向上一级法院提出上诉并进行申诉。在实际操作过程中，当业主方经过催促后仍未在三个月内收到房屋交付通知，其有权向开发商索取因逾期所造成的相关经济损失补偿。反之，如果经过持续催促后无法在规定期限内完成交房，同时开发商也未能提供合理的迟延交房原因解释，那么此时购房者即有权利单方面选择解除合同，所有由此产生的经济损失将由开发商负责承担。
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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