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开发商延期交房又不退房怎么办

开发商延期交房又不退房怎么办
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-07-30 17:44:51 已帮助1542人

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开发商延期交房又不退房怎么办
您可以选择向当地的人民法院提起诉讼。购房者可根据双方意愿平等协商进行退房并退还购房款项;只要符合合同内的约定或法律规章所创设的有效解除条件,购房者也有权在这些情况下提出退房请求并获得售房者的退款。当然,这里出现市场冲破和纠纷的时候,违约方应承担相应的违约责任。如果双方无法达成共识或者协商失败,那么购房者就有权利通过向法院提起诉讼来维护自己的权益,要求售房者退房并退还购房款项。合同解除,是指合同当事人一方或者双方依据法律规定或者当事人之间的约定,依法终止合同效力的行为。一旦签订了合同,它将受到国家法律的严格保护。
民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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