乡镇住宅楼过户费大约需要多少钱

关于乡村自建房的过户手续所涉及到的税收情况如下安：需要根据估价和实际面积来等比进行对应。
首先便是测绘费用，每平方米为1.36元，该费用由购买者负责支付；
其次是评估费用，占评估价值的0.5%（允许有所浮动），这一部分费用也是由购买者承担；
第三个方面则关于契税，税率为评估价值的3%（当房屋面积大于或等于144平方米时也同样适用这个比率），税率由购买者承担；所得税的税率为1%，如果房屋已经过了五年并且是卖方的唯一普通住宅的话，那么这笔费用可以豁免；交易费用每平方米为6元，同样是由购买方来承担；
第六部分则为工本费以及工本印花税，共计需支付80元，其中工本印花税金额为5元；
最后一项则是营业税，税率达到了5.6%。
《民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。