擅自占据他人专属停车区域不仅违反法律规定，而且严重侵犯了车主的合法权益。在这种情况下，受害者有权选择与侵权方进行友好协商以寻求解决方案，若协商无果，则可向人民法院提起诉讼并请求司法裁决，待判决结果生效之后，可依法申请强制执行。关于居住小区内部，专供汽车停泊之用的车位和车库的产权划分问题，应当遵循当事人之间通过公开出售、无偿赠与或租赁等方式所达成的共识。
然而，关于侵占罪的构成要素需要明确以下几点：
首先，该罪行所侵害的客体是他人财产的所有权；
其次，从客观角度来看，它表现为将他人委托给自己保管的财物、遗失物品或者隐藏物品非法据为己有，且数额较大，同时拒绝归还给原所有人；
再次，犯罪主体通常为一般公民；
最后，从主观层面上看，行为人必须具备直接故意的心态，并且怀揣着非法占有他人财物的意图。
《中华人民共和国民法典》第一百七十九条
承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）继续履行；
（八）赔偿损失；
（九）支付违约金；
（十）消除影响、恢复名誉；
（十一）赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。
本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
徐州
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