首要步骤须得查阅您与
出租方签署之合约，以此明确其中针对返租事项的详细条例，涉及返租的规定、时限以及可能产生的
违约责任等范畴。若是出租方明显违背了合同规定未进行返租事宜，那么您可首先尝试与出租方进行友好磋商，寻求妥善解决之道，要求他们按照既定合同履约返租的职责或退还相应款项。一旦通过谈判无法达成共识，您便可依照合约条款，向具有
管辖权限的人
民法院提交
诉讼申请，请求
解除合同并退还已支付款项，同时要求对方承担相应的违约责任。在诉讼过程中，您需准备齐全相关
证据，例如
租赁合同、支付凭证以及双方沟通过程中的相关记录等等，以便于证明对方的违约行为及给您带来的
经济损失。值得一提的是，法律
诉讼程序往往需要投入相当的时间和金钱成本，因此建议您在做出决策之前，务必全面考虑各方面的因素。
