面对未按期交付房产的情况，业主所享有的基本权益主要包括以下几个方面：首先，依照
购房协议条款中的约定，业主有权向开发商提出要求，让其承担因
逾期交房而产生的
违约责任，这通常会体现为支付相应的
违约金；其次，如果逾期交房的时长已经达到了购房协议中规定的解除条件，那么业主便有权选择解除
购房合同，并且要求开发商退还已支付的
购房款项以及相应的利息，同时还可以要求对方
赔偿由此带来的
经济损失；最后，业主也可以通过
书面形式催促开发商在合理的期限内完成交房事宜。在发出催告之后，倘若开发商仍然未能履行交房义务，那么业主就可以考虑采取更为严肃的法律措施来维护自己的合法权益。值得一提的是，关于具体的权益和
救济途径，都应当严格依据购房协议中的相关条款进行确定，同时也要注意妥善保管好相关的
证据材料，例如购房合同、付款收据、催告信件等等。
