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购房定金付了首付不够能否解除合同

购房定金付了首付不够能否解除合同
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-08-18 12:54:18 已帮助2130人

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购房定金付了首付不够能否解除合同
在购买房产之际,已经支付了定金的前提下,如若首付款未充足,是否能撤销合同需依据实际情况来决定。如果双方在签订的合同中有明确定义,当首付款不足时便允许解除合同,同时对与之相关的责任承担方式进行了规定,那么就应遵照所签署合同的内容执行。然而,若合同中对此事未做任何约定,通常情况下,仅因为买家个人原因造成的首付款不足从而想要解除合同,这或许会被视为一种违约行为。在此情况下,卖家有权没收定金,并且有可能援引合同中的规定督促买方遵守相应的违约责任。不过,若遇到诸如不可抗力这类无法预知、不可避免且难以克服的客观状况,使得买家无法筹集到足够的首付款,此时买家是可以提出解除合同的请求,而且无需承担违约责任。因此,我们强烈建议您详细阅读购房合同的各项条款,并妥善保存相关的证据材料,以便更好地保护自己的合法权益。
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