若该房地产开发商在未取得齐全五种证书的前提下即展开房产出售活动，可以视为明显的违约行为。我们所谓的
五证，主要包含有《国有
土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《
建设工程规划许可证》、《
建筑工程施工许可证》及《
商品房预售许可证》。如果这些证件未能全部获得，那么其进行的房屋销售活动便会触犯到相关的法律
法规。在此情况下，
购房者与开发商签订的
购房合同很有可能会被判定为无效。这样一来，购房者的合法权益就难以得到充分的保护。因此，根据合同的约定，购房者有权向开发商提出承担
违约责任的要求，例如要求退回已经支付的房款、支付相应的
违约金等等。倘若因为开发商的
违规行为而给购房者带来了其他方面的
经济损失，购房者同样有权提出
赔偿请求。此外，相关的监管部门亦有权对开发商的
违法行为实施
行政处罚。
