鉴于商业大厦内商铺返租并实行回购在特定情况下方能视为合法行为，然而此种行为同时存在诸多法律风险以及不可避免的各种限制因素。就该问题进行法律层面分析，若返租回购相关合约细节充分符合国家法律规范，各方签署此协议时的思想和行为均能真实反映其意愿，且在此过程中确认无欺骗、
胁迫等不法行为，同时也未触犯任何法律
法规中的
强制性规定，那么上述行为便有可能被认定为合法。然而，实际操作过程中往往面临诸多棘手问题，诸如建筑商/房地产公司可能无法按期缴纳租金，或者回购承诺无法实现等。除此之外，倘若以返租回购作为手段之一构成了
非法集资或
非法吸收公众存款等
违法行为，那么这种行为将被法律明确禁止。因此，在决定是否参与此类活动之前，务必要对相关
合同条款进行深入细致的审查，全面了解建筑商/房地产公司的声誉及实力状况，然后再谨慎地作出最终决策。
