关于房屋购买
合同违约的
赔偿问题,其主要依据还是取决于
当事人之间于
购房前所达成的协议即
购房合同所规定的内容。一般情况下,这类维修与赔偿方式大致包括如下几类:1.
违约金:在合同中明文规定的违约行为所应支付的
罚金。2.
定金罚则:若当事人已向他人支付了
定金,那么当收到定金的一方出现违约时,其理应需要向对方返还双倍的定金;而对于支
付定金一方而言,如果其自身违反了合同约定,则将失去要求对方返还定金的权利。3.实际损失赔偿:例如由于房价上涨导致的差额损失以及因违约行为引发的其他合理费用等等。至于赔偿的具体额度,首先应当参照合同中的相关规定进行确认,如若合同中并未对此作出明确规定或者规定模糊不清,则可根据实际损失情况以及
公平原则予以确定。此外,提出赔偿请求的一方还必须承担起相应的
举证责任,以证明其所遭受的损失。总的来说,房屋购买合同违约赔偿问题需要结合
合同条款以及实际情况进行全面分析和评估。