关于房屋漏水这一
侵权事项的维权流程，首要任务便是妥善保管相关证明材料，诸如漏水现场的图片、影像资料，以及维修所产生费用的详细票据等等。从法律层面来看，作为
当事人的您最为适宜的方式首先是尝试与开发方或者物业管理部门进行友好协商以寻求有效化解矛盾的途径，进而使之能够尽到维护维修责任并赔付相应损失的义务。若是协商未能达成满意结果，依照
购房协议中的具体规定以及当时签订的法条，您有权向负责该房屋所在区域的本地人
民法院提交书面
起诉状，启动司法程序。在事例审理过程中，务必清晰定义出开发公司是否确实存有违约行为，比如是否符合合约中明文规定的质量标准来交付房屋等。此外，您也可
行使权利，聘请专业的房屋质量检测鉴定机构前来查勘确定房屋漏水的具体成因及其实际损失情况。值得注意的是，通常情况下，多数
商品房均拥有一定期限的品质
保证期，在此期间内，开发者应对房屋进行必要的维修修缮工作，承担起
损害赔偿的职责。若过了相应的品质保证期限，倘若能够证明导致房屋出现瑕疵的主要缘由确实来自于开发者的过错，那么同样可以援引法律申请让开发者承担起相应的责任。
