因
逾期竣工而产生的
延期交房所引发的损失由何人承担，这需要结合实际情况作具体分析。通常而言，若逾期竣工及延期交房的原因系开发商本身所致，例如资金短缺、施工管理不当以及
工程质量存在瑕疵等，那么开发商便应当承担相应的
违约责任，向业主支付相应的
赔偿金以弥补其损失。然而，若是因为无法预知、无法避免并且无法克服的
不可抗力因素，例如自然灾害、政策调整等，导致逾期竣工与延期交房，则开发商可以部分或者完全免除其责任，但是必须提供充足且有效的
证据来支持其观点。对于业主而言，在主张损失
赔偿时，务必重视收集并妥善保管相关证据，例如
购房合同、交房通知书、逾期通知书等等。此外，还可以根据合同中约定的争议解决方式，选择通过协商、仲裁或是
诉讼等途径来维护自己的合法权益。
