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商品房房屋质量问题的范围包括哪些

商品房房屋质量问题的范围包括哪些
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。
2024-08-23 14:36:05 已帮助1600人

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商品房房屋质量问题的范围包括哪些
商品房住宅质量问题主要涵盖以下几个方面:首先是关于房屋的主体结构可能出现的问题,其中包含了梁柱、楼板以及其他关键机构出现的裂缝、倾斜乃至变形等现象,这将对住宅结构的稳定性以及住宅安全造成极为重大的影响;其次,露台、外墙、卫生间等特定部位也有可能发生渗漏现象;第三,墙面、地板可能出现的起泡、裂缝等状况;再者,门窗固定不够稳定或者封闭性能较差也是常见的质量问题之一;第五个方面,电气设备、供水系统及排水管路等设施无法正常运行;最后,保温、隔热、隔音等环保设施也需达到各项规定标准。一旦发现所购置的住宅存在以上这些类型的质量问题,根据我国现行的房地产政策法规定以及签订的购销合同条款,房屋所有人完全有权利依照相关法律法规要求开发商履行修理、补偿甚至赔偿损失等义务。在进行收房环节时,户型所有人必须对房屋进行全面细致地检查,如果有任何疑问可以咨询专业人员并保持好相应的凭证资料,为未来维护自己合法权益打下坚实基础。
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