商品房住宅质量问题主要涵盖以下几个方面:首先是关于房屋的
主体结构可能出现的问题,其中包含了梁柱、楼板以及其他关键机构出现的裂缝、倾斜乃至变形等现象,这将对住宅结构的稳定性以及住宅安全造成极为重大的影响;其次,露台、外墙、卫生间等特定部位也有可能发生渗漏现象;第三,墙面、地板可能出现的起泡、裂缝等状况;再者,门窗固定不够稳定或者封闭性能较差也是常见的质量问题之一;第五个方面,电气设备、供水系统及排水管路等设施无法正常运行;最后,保温、隔热、隔音等环保设施也需达到各项规定标准。一旦发现所购置的住宅存在以上这些类型的质量问题,根据我国现行的房地产政策
法规定以及签订的
购销合同条款,房屋所有人完全有权利依照相关法律法规要求开发商履行修理、补偿甚至
赔偿损失等义务。在进行
收房环节时,户型所有人必须对房屋进行全面细致地检查,如果有任何疑问可以咨询专业人员并保持好相应的凭证资料,为未来维护自己合法权益打下坚实基础。