商品房的质量保障年限是30年吗

商品房的品质保证年限均非全国通用的 30 年这一标准。在我国，据国家相关法律法规的要求，除此之外的其他工程项目，其品质保证年限将依据合同约定。其中，如基础设施工程以及房屋建筑的地基基础工程及主体结构工程，依法享有按照设计规定的工程合理使用年限。至于屋面防水工程、有防水需求的洗手间、房间以及外墙面的防渗漏工作，则只能持续历经 5 年的时间。对于供热与供冷系统来说，品质保证年限仅为 2 个采暖期或者供冷期。至于电气线路、给排水管道、设备装置及装修施工这些工程，它们的品质保证年限仅为 2 年。余下的所有项目，它们的保修期限往往都由发包人和承包商共同协商确定。值得注意的是，开发商对商品房的品质担当有保修义务，如果在保质期内发生了品质问题，那么开发商应对此进行修复工作。若是因为品质问题而严重影响到正常的居住使用，那么购买者有权向法院申请解除合同并要求赔偿相应的经济损失。