房价暴跌可以退房违约吗

在正常情况下，房地产价格急剧下跌并不被视为法定的可依据退房主张违约责任的情形。自合同签订之日起，双方都应该严格遵循合同的各项约定进行操作和执行。从法律层面来看，房屋买卖合同代表了双方所达成的真实意愿，因此合同本身具有法律效应。除非在合同内容中对具体事项有明确的规定，例如当房价降至某一特定水平时可以解除合同，否则仅凭房地产价格的大幅波动就试图以退房为由主张违约责任，这在法律上很难获得支持。然而，如果开发商出现了严重的违约行为，例如房屋质量存在严重缺陷或者未能按照约定的期限交付房屋等，那么购房者便可以根据合同中的相关条款以及我国相关法律法规的规定，来解除本合同。然而，仅仅因为房价发生波动，并不能作为单方面主张退房构成违约的合法正当理由。