在一般的语境下，房屋
延迟交付是否能够达成
退房的目的，这往往取决于
购房者与开发商签订购买合同时所设定的各项约定，以及当前的实际状况。根据中华人民共和国的相关法律
法规，并结合司法实践的普遍看法，如果
买卖合同中所约定的延迟交付达到一定程度，购房者便有权利提出退房的请求。然而，在研究这个问题时，我们也需要综合考虑开发商方面导致延迟交付的因素。如果这些延迟是由于自然灾害或者其他
不可抗力引起，并且这种情况不能被认为是开发商的过失，那么退房的可能性就会相对较小。因此，购房者在处理此类问题时，必须认真阅读
购房合同中的所有条款，包括交付时间、
违约责任以及
解除合同的具体规定。如果发现开发商存在严重的
逾期交付行为，应当立即以
书面形式向开发商表达自己的立场，并妥善保存相关的
证据，例如购房合同、支付款项的收据、双方之间的通信记录等等，以便在必要的时候通过协商或者
诉讼等途径来保护自己的合法权益。
