在我国首都
北京，针对公寓长期租赁后又进行返还租赁的行为，其
合法性需要全方位地评估诸多复杂的因素。从严谨的法律视角分析，若长租及返租的
合同条款结构严密、公正平等并且严格遵守相关法律条例与规章制度，那么原则上可以认为该行为是合法的。然而，值得我们警惕的是，倘若在此过程中出现了如下几种状况，那么就有可能导致其不具备合法性：例如，租金约定明显违背市场经济规律，很可能会被视为严重的不公平现象；合同条款中存在着欺骗、威胁等不良行为；未能依照规定程序办理相关租赁备案手续；抑或是长期租赁与返还租赁的初衷并非如表面所见，而是隐藏着规避法律
法规、从事非法营利活动等不当企图。总的来说，只有对合同文本、租赁事宜以及各种相关情况进行全面而深入的剖析，才能精确地判断这种行为是否合法。
