商品房延期交付往往构成法律上的违约行为。依据我国现行相关法律条文以及各式交易合同所载明的条款规定，开发商应当遵循签约时约定的交房期准时将房产交付至买方手中。倘若延期实施交房的行为发生，则开发商应对此负起
违约责任，而责任的具体承担方式及其可能产生的
赔偿额，一般都会在买卖双方签署的
购房合同中有详细且明确的表述。驰名的违约责任形态主要包括支付
违约金和赔偿
经济损失等多种形式。关于违约金的具体计算方式与数额，普遍而言，会在合同内预先加以确定。当然，若买卖双方在
签订合同时并未对违约金进行约定或者其约定较为模糊不明，那么
购房者有权依照
逾期交付使用房屋期间，相关主管部门公开发布的信息或者由具有专业资质的房地产估值事务所开展的同地区、同类型房屋租金估量结果来确定其实际赔付的金额。因此，作为购房者，我们需要重视保存与该次
买房过程相关的各类凭证资料，例如购买房屋的合同、开发商发出的任何书面通知以及有关的催告进程记录等等，以备不时之需，保障自己的合法权益。
