在涉及到
一房两卖纠纷的事件中，明确
房屋所有权以及各方
当事人所应当承担的相应法律责任是核心问题所在。具体而言，需要对两个
房屋买卖合同的订立时间、履行状况等进行详尽而深入的审查与分析。若是在两个合同都尚未办理
房屋过户登记手续的情形下，早已合法占有该房产的一方将具备较高的权益保障；相反地，两个合同中的任何一个都未曾实际取得房产占据权的话，那个率先完成
过户登记手续的一方将会获得优先权；然而，如果两个合同在这两点上都是空白且未有任何变动，那么按照常规的逻辑顺序来判断，先
签订合同的那一方可优先享有房屋的共有权。此外，倘若有一方因为另一方的一房两卖行径而造成了实质性的
经济损失，他们便有权主张解除相关交易合同，同时向卖方索取
违约责任的
赔偿费用，其中包括退还价款及其应得的利息收入，赔偿相关经济损失，以及不超过已支付价款一倍额度的
惩罚性赔偿等等。因此，我们强烈建议您要充分重视并及时整理和保全所有相关的文件
证据，例如合同文本、支付凭证、沟通交流的详细记录等等，以便在必要的时候通过法律
诉讼程序保护自己的权益不受侵害。
