房子没有下证一房二卖如何维权

二手房买卖定金合同 甲方（卖方）： 乙方（买方）：　　甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达成如下协议：　　第一条预订房屋 　1．该房屋坐落：________市________区________路_________号__________室(产权证号：_____________________)建筑面积：__________平方米，产权人：___________　　2．产权及限制状况：　　(1)共有状况：_____________(2)抵押状况：___________(3)租赁状况：_________(4)其他限制状况：________　　第二条预订条件　　1．房屋总价：____________人民币_________________元；2．付款方式：______________；3．交房日期__________；4．户口迁移：________________；　　第三条预订期限　　预订期限为本协议生效之日起__________天。乙方应于___________年______月_____日之前到甲方营业场所(本市__________区__________路________号)与房屋产权人签署《上海市房屋买卖合同》。　　第四条意向金条款　　l、乙方同意签署本协议时。向甲方支付意向金人民币______________元，作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保。在乙方与房屋产权人签署《上海

二手车交易协议书车 主：____________________________ 买方(承买人)：___________________________车 主 地 址： 买 方 地 址：____________________________车 主 电 话: 买 方 电 话:车主根据《旧机动车辆交易管理规定》，与买方就下列车辆的交易达成如下协议：一、车辆情况车类型号：___________________________ 车 身 颜 色：_________________________________________车牌号码：___________________________ 行 驶 公 里：_________________________________________发动机号：___________________________ 燃 料：_________________________________________车架号码：____________________________ 初次入户时间：_________________________________________二、车辆具备下列证件及备件(在方格里打“√”为示)：□行驶证正、副本 □购置税(费)证 □路费收据 □车船使用税标志(发票)□机动车辆登记证书 □定编证(使用证) □营运证 □备胎 □千斤顶 □钥匙三、确认所购车辆的目前实际状况，不得以车况为由中途退车。四、车主保证该车的来源合法，手续齐全、真实有效，并承担因该车和手续不合法引起的法律责任。

可以出售但需取得房本还清贷款才能过户

按合同追究其迟延交付的违约责任。

直接起诉,要求法院判决协助办理过户手续,判决后持法院判决书直接到房产部门办理.如果需要可以和我们联系:13512564445

请咨询相关银行个人信贷中心

你想省税费，不过户始终风险很高，做公证也没用。你最好根据对方的职业和家庭状况分析，如果是公务员或事业单位则风险低，如果是做生意的则风险高。最好约定尾款等到过户后再给。

如果不过户，会存在很大风险。

具体什么情况，可以详细说说

你好！个人所得税是由卖方交的。

有抵押的情况怎么会办理过户呢？

可以的，开发商一房二卖可以要求双倍赔偿。