公开出售房屋时发布不真实信息，乃是一项严重的违法行为。根据我国法律规定，此类行为极易被判定为民事欺诈，同时也触犯了诸多相关行政法律
法规。具体来看，在民事方面，若卖方发布不实信息，则可能致使所签订之
购房合约被依法撤销或视为无效，此外，卖方还须对其违约行为承担相应的责任，如承担赔偿买受方因该事件而产生的经济损失。再者，从行政法范畴看待这一问题，倘若此类行为已严重扰乱市场秩序，政府机构有权力对其进行
行政处罚，典型例子便是实施罚款措施等等。综上所述，出售房屋时应以诚信守信为首要原则，必须如实向潜在购买者披露与房屋有关的各项真实信息，否则将会面临法律的严惩以及追责的风险。
