一房多卖谁可以拿到房子

可以这么操作。前提有合法的授权书

盗窃家属财物，取得谅解的一般不定罪

你好具体可以详细沟通比较好的

有抵押的情况怎么会办理过户呢？

您讲的是想要解除合同吗？

请详细介绍一下案件情况，才能具体分析法律关系及责任承担的主体。

可以委托我们律师帮助你辩护争取判处缓刑

按照规则，拍卖成交后即应办理相关公告及发出协助执行通知书办理过户手续。自拍卖成交后，产权即发生转移，其他不允许再查封。查封亦无效。　　当然，拍卖成功后，这些税费要一次性缴清。主要有契税、营业税和所得税。一般总税费比较高，大概20%。每个地方不一样。例如，这套房子50万元，但评估价格在100万元的话，如果契税按1.5个点，营业税按5.5个点计算的话，虽然税率只有7%，但基数按100万元来算的话是7万元，折到你50万元的房价上那就达到14%的费率了。　　支付完成后，向法院申请解除查封，发出协助执行通知书，大约要半个月时间吧。以上就是关于拿到拍卖房产法院裁定书后可以过户吗的解答。

所以你不负该车的交通事故赔偿责任；二，原车主既不能支配该车的营运，应受其规定的调整，即与合同一样对买卖双方具有约束力、具体和肯定的约定。一，也不能从该车的营运中获得利益。只要协议对买卖合同双方的权利和义务作出明确，违反有关行政管理法规的、根据《侵权责任法》第五十条当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记，连环购车未办理过户手续的行为，发生交通事故后属于该机动车一方责任的。但是，这样的协议有法律效力、转让二手车不过户。协议是在法律上是合同的同义词，故原车主不应对机动车发生交通事故致人损害承担责任，因车辆已经交付；三，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿：连环购车未办理过户手续、根据最高人民法院的文件，由受让人承担赔偿责任，只签订转让协议。不足部分，你不用承担任何责任，一经双方签署确定，即使书面文件上被冠以“协议”或“协议书”的名称，对方有驾驶证的情况下，如果有交强险协议有效，但应承担买卖机动车未办理过户手续的行政管理责任

商铺租金是承租者给房东的租赁费用，而商铺转让费则是承租者给上一个经营者的额外费用，这笔钱并没有落到真正房东手里。因此，追根溯源，第一个商铺承租者是直接问真正房东租赁的，只要付出租金，是没有商铺转让费的。而从第二个起，商铺转让费就层层转嫁到下一个承租者。在不断的转租过程中，商铺的转让费就这样一步步被抬高，商铺转手次数越多，商铺的转让费会更高。目前，我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费，所以，收取转让费是业主与承租者的私人约定，属于你情我愿。但是，收取转让费的前提应当是转让合法。因而，应当是在征得房东的同意后才可以转让。根据我国民法和合同法的相关规定，转租需要经过房东同意，否则不得转租，更别提收取转让费了。《合同法》第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

谁家有证就是谁家的，估计这个补贴应该给他儿子拿，具体你们协商解决吧

房屋买卖需要根据相关法律规定及政策缴纳相关税费，有些税费是由买方缴纳，有些税费是由卖方缴纳。　　一、房屋买卖过户缴纳四类税费承担主体　　1、营业税——卖方缴纳　　（税率5.55%）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时 间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。　　2、个人所得税——卖方缴纳　　（税率交易总额1%或两次交易差的20% ）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：1.家庭唯一住宅2.购买时间超过5年。如果两个条件同时满足 可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内 能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有 其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。另注：如果所售房产是非住宅类房产 则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。　　3、契税——买方缴纳　　（基准税率3%优惠税率1.5%和1%）征收方法：90平米以下的普通住宅，为成交价的1%，若查实买方不是唯一住房的按成交价的3%征 收；90平米-144平米的普通住宅为成交价的1.5%，若查实买方不是唯一住房的按成交价的3%征收；144平米以上的住宅按成交的3%征收；若买方购 买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。　　4、测绘费　　房产测绘收费按不同房屋类别分别执行不同的收费标准。山西省关于房产测绘的收费标准为：住宅用房每平方米（建筑面积，下同）1.00元，商业楼用房 每平方米1.70元，多功能综合楼用房每平方米2.40元。房产测绘收费由房产测绘机构在房产初始登记测绘、权属和现状发生变更需重新测绘确认时，向委托人收取；在发生变更测绘确认时，只需重新绘图，不进行实地测量，测绘费按上述标准减半收取。