在此类状况之下，客户通常具备
退房的合法权利。若
商品房五证缺失，便可推测开发商可能涉及违反规定的销售行径。依据中国现行法律条文，
商品房预售须获得五证认可，否则，与之签署的认购协定极有可能被认定为
无效合同。然而，实际退房事宜还需结合诸多因素进行全面考量。例如，认购协议中是否明确涉及退房事项，以及您本人是否已缴纳部分乃至全额房价款项等等。若开发商坚决不接受退房请求，您有权搜集有关
证据，譬如认购协议、付款收据等，并通过向相关监管机构投诉或者向法院提
起诉讼的途径，以保护自身的合法权益不受侵害。
