小产权房涉及
一房两卖问题时,情况颇为复杂。首先,我们必须深入了解两个
买卖合同的详细内容,包括它们的签署日期以及支付款项的方式等等。一般而言,您有权向卖方提
起诉讼,因为他的行为已经构成了违约。卖方在明知该房产无法合法地多次出售的前提下,仍然与多个买家签订买卖合同,这无疑违反了诚信原则。倘若第二位买方在明知该房产已售予他人的情况下依然
签订合同,那么他也有可能被列为被告,因为他可能涉嫌
恶意串通。然而,值得我们注意的是,小产权房本身的交易就蕴含着法律风险,其
产权归属及交易的
合法性常常引发争议。在
诉讼过程中,法院将依据多种因素进行全面的分析和裁定。