面对开发商
逾期未交付房产之情况，您拥有多种合法途径加以维护自身权益。首先，请仔细查阅
购房合同之中所明确规定的交付日期以及违约所应承担的责任条款。一经发现开发商存在违约行为，您便有权根据合约内容向其索偿，通常涉及到支付
违约金等方面的
赔偿。在寻求解决方案之前，建议您先行与开发商进行沟通协商，以
书面形式敦促对方尽快完成交付工作并承担相应的法律责任。倘若协商无果，您亦可向当地房地产管理部门提出投诉，请求政府部门介入处理。此外，您还可以选择诉诸法律途径，向法院提交
诉讼申请，要求开发商履行交付义务，同时依照合同约定支付违约金、
赔偿损失。在此过程中，务必妥善保存相关
证据，例如购房合同、付款收据、催告函以及开发商的回应等，以便为您的主张提供有力支撑。
