在我们国家的法律体系框架内，将同一套房产出售给两位买主被视为
违法行为。这种行为可以归类为违约范畴，尤其当其性质严重时，甚至有可能触犯到
合同诈骗罪。在
一房两卖的事件中，卖方会与两位不同的买家分别签署
房屋买卖合同，然而最终仅有一位买家能够获得该房屋的所有权。对于未能成功购得房屋的那位买家来说，卖方必须承担相应的
违约责任，其中包括退还其已经支付的
购房款项以及相应的利息，同时还有可能面临
赔偿损失的风险。若卖方在主观上存在着
非法占有购房款项的意图，通过一房两卖的手段来欺骗他人财产，且
涉案金额达到一定程度的话，那么他将会被怀疑涉嫌合同诈骗罪，进而需要承担相应的
刑事责任。面对一房两卖的情况，作为买方，您应当立即着手收集相关的
证据材料，例如合同文本、付款凭证等等，然后运用法律武器来捍卫自身的合法权益。
