武汉房产纠纷出租屋失火谁负责

关于出租屋火灾责任的认定，需要全面细致地考虑诸多因素，并依据相关法律法规及具体事实进行综合判断。
首要任务便是查找火灾发生的确切原因，即检查失火现象是否源于租客在使用电器或其他设备时存在疏忽大意或是违反了安全规定引发的失误；或者是否源自于出租屋内设备老化、电气线路故障等问题，抑或是房东未能提供符合现代安全标准要求的房屋设备，亦或无法履行其应有的维护义务所致。
倘若火灾事故因租客的行为过失而引发，那么租客往往需承担起主要责任。
然而，倘若出租屋所呈现的状况不满足现代安全要求，房东未能有效履行其维修职责，那么其同样可能承担起相应的责任。
在这样的情况下，消防部门出据的火灾事故认定书将成为检验责任的重要证据之一。
当然，在实际处理过程中，租赁合同中的有关条款对火灾责任的分配亦具有重大影响力。
总而言之，我们需要根据实际情况展开深入细致的调查与研究，依据确凿的证据和法律法规，以求得出最客观公正的责任评定结果。