无论何时,开发商未能如期交付房产,均构成了严重违反合约规定之举。
然而,所谓的“封闭式管理”究竟是否合法?若实际上是在延期交付房产的过程中,对该房产所处区域采取的某种限制措施,则必须要深入剖析其法律合理性。
倘若此种“封闭式管理”是由政府因应疫情防控等无法预见、无法避免且不能克服的客观情况而实施的,且开发商能提供充分的证明材料以支持其合法性,那么这种做法或许具备一定程度上的合法性。
但是,如果并无任何合法合理的依据,仅为开发商单方面的决策,那么这样的行为无疑是非法的。
关于延期交付房产的问题,根据购房合同的约定,您有权要求开发商承担违约责任,赔偿因此给您带来的经济损失。
与此同时,对于那些不合理的“封闭式管理”措施,您可向相关部门提出投诉,依法捍卫您的正当权益。