在普通情形中，承租方能否获取拆迁补偿需依据众多要素进行全面考量。
假设租赁协议中有明确之约定，便按照此项约定予以处置。
若未有相关注明，往往要考察承租方是否因为拆迁遭受到了直接成本，诸如装修与装饰的投资、生产经营活动中断所带来的经济损失等等。
关于房屋价值的补偿部分，原则上属于房屋所有权人所有。
然而，如承租方由于拆迁致使其商业运营被迫停止、设备搬迁等产生的损失，此类补偿理应归属承租方。
再者，倘若拆迁政策明确规定对承租方提供特定补偿项目，那么承租方就有权要求获得该部分补偿。
总而言之，具体的权益归属需要根据租赁协议、拆迁政策以及实际损失状况等多个方面进行综合评估和确认。
徐州
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