买了房五证不全能退房吗

在购买房屋时，若发现所购房产尚不具备完备的五证，那么作为买房者，您通常有权利选择退房。
由于五证不全表明开发商尚未依法获得相应的合法手续资格，故此种情况无疑构成了开发商的严重违约行为。
从法律层面来看，此类合同很可能会被判定为无效或可撤销。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷事例适用法律若干问题的解释》的规定，开发商在未取得商品房预售许可证明的前提下，与买方签订的商品房预售合同应被视为无效。
因此，您可以尝试与开发商进行友好协商，以达成退房并退还已支付款项的协议。
倘若协商无果，您还可以考虑通过向法院提起诉讼的途径来维护自身的合法权益。
然而在此过程中，务必妥善保管并收集所有相关的购房证据，例如购房合同、付款收据等等。