关于逾期交付房屋引发的纠纷问题,是否有必要提起诉讼以请求解除合同以及办理退房退款手续,这主要视实际情况而定。
若开发商能够积极与您进行沟通协商,达成一致意见,解除合同并妥善处理退房退款等相关事宜,那么便无需诉诸于法律途径。
然而,若开发商采取消极态度或者故意拖延处理,那么通过诉讼解决问题或许便是必要之举了。
这是因为在诉讼过程中,法院将根据相关法律法规及合同条款,强制开发商履行退房义务,甚至可能要求其承担相应的违约责任,赔偿您所遭受的经济损失,其中包括违约金、已支付房款的利息等等。
在决定是否启动诉讼程序之前,您应当对开发商的态度以及自身权益受到损害的程度进行全面评估,同时务必注意搜集和保存好购房合同、付款凭证、开发商违约行为的证据等关键材料,以便在诉讼过程中占据优势地位。