购房合同卖家反悔能否要求支付违约金

在购房交易合同签署之后，若卖方出现毁约行为，买方常有权利向卖方索取违约金作为补偿。
此项权利的行使程度及其所能取得利益，主要取决于买卖双方在合同中所设定的违约责任种类与具体规则。
倘若合同中详细列明了卖方毁约的各项情形以及针对各类情况所应支付的违约金计算公式，那么买方便可根据协议中的相关条文，维护自己的违约赔偿权。
若是未能在此类合同中明确规定违约金金额，但是却设定了定金条款，那么买方则可以选择适用定金罚则，请求卖方对定金金额进行双倍赔付。
然而，如果卖方能够提供充足证据，证实毁约是由于具有法定免责事由的因素所引起，诸如不可抗力现象等，那便可能从根本上免除了其违约责任。
总而言之，买方在提出违约金诉求时是否具备成功的可能性，必须要依据合同条款与实际情况的复杂性做出综合性判断。
我们建议您妥善保存相关凭证，例如购买房产合同、交易过程中的书面通信记录等资料，以备不时之需，保护个人的合法权益。