一房二卖合同案如何处理

在处理涉及房产买卖的一房二卖事例时，我们需要关注到其中涉及到的诸多法律问题，例如合同违约以及物权归属等等。
在这个过程中，我们首要任务是对两份合同的法律效力进行准确的判断。
如果经过判定，这两份合同都具有法律约束力，那么，我们应当优先考虑已经完成了房屋产权登记手续的那一方，因为他们将依法享有房屋的所有权。
而对于那些尚未成功取得房屋所有权的一方来说，他们可以根据合同的约定，向卖方提出违约索赔的请求，要求对方返还其已经支付的购房款项、相应的利息费用，并承担相应的赔偿责任。
在计算赔偿金额时，我们应该充分考虑到由于违约行为给受害方带来的实际损失，包括但不限于合同履行完毕之后，受害方原本可以预期得到的经济收益。
如果卖方在整个交易过程中有明显的欺诈或者其他恶意行为，那么受害方还有权力申请申请使用惩罚性赔偿。
此外，作为受害方的买家，他必须要非常重视收集和保存所有与此案有关的证据材料，比如合同文本、付款收据、双方之间的通信往来记录等等，这些都是为了将来可能出现的法律纠纷做准备，以期能够通过法律诉讼等手段来保护自己的合法权益不受侵害。