在商业物业返还租赁争议事例中，诉讼费用的承担主体一般是胜诉方或败诉方，但有时亦存在例外情形。
根据我国相关的诉讼费用缴纳规定（即《诉讼费用交纳办法》），诉讼费用原则上应由败诉方负责承担，然而胜诉方如愿意自愿承担，则另当别论。
对于部分胜诉及部分败诉的情况，法院则将依据实际案情的具体情况，酌情判决由各当事人分别分担相应的诉讼费用。
在涉及商铺返还租赁权利的争议事件中，若各方已在合同中有明确的关于诉讼费用承担的特别条款，并且该条款并未违反任何法律法规，那么法院有可能会尊重并依照该条款进行裁决。
然而，若各方在合同中并未就此问题作出明确约定，那么通常情况下，法院将会按照前述原则，判决由败诉方承担诉讼费用。
但是，在提起诉讼之时，原告必须先行垫付诉讼费用，待事例审理完毕之后，再根据最终的判决结果，确定诉讼费用的实际承担者。
徐州
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