关于延期交付房屋达三个月的情况下能否提出退房要求这个问题,通常要根据具体的购房契约条款做出判断。
倘若契约中明确写出,一旦出现延期交付房屋超过特定时长(例如三个月)的情况,购买者便有权利解除契约并要求退房,那么您自然可以据此提出退房申请。
然而,如果契约对于此类情形并无明文规定,那么我们就需要对开发商延期交付房屋的原因进行全面深入的分析和评估。
如果是由于诸如不可抗力等非开发商所能控制的因素造成的延期,那么您可能无法直接提出退房要求;但若是因为开发商自身的原因导致了延期,您首先可以尝试向其发出催告函,如果在催告之后的合理期限内仍然未能收到房屋,那么您将拥有请求解除契约并退房的权力。
在此,强烈建议您认真阅读购房契约中的各项条款,同时妥善保存与此相关的所有证据,例如开发商的通知、双方之间的沟通记录等等,以确保能够有效地维护自己的合法权益。