关于商铺租赁合同纠纷的管辖权问题,请遵循以下基本准则进行选择:首先,原则上必须由被告户口所在地或者合同约定的履行地点所在的地方人民法院负责审理裁决。
对于确认合同履行地的程序而言,假如合同文本有清晰的表述,那么依据该约定即可;反之若缺乏此类规定或者表述含糊不清,则将租赁事项涉及到的物品使用地点视为合同履行地。
除此之外,如若租赁商铺属于不动产物权范畴,根据相关法律法规规定,应遵守专属管辖的要求,由商铺所在地的地方人民法院受理并做出判决。
值得注意的是,专属管辖具有优先效力,即使合同中已对管辖法院作出约定,倘若与专属管辖规则相冲突也将被判定无效。
总结来看,在面临商铺租赁合同纠纷案件时,我们需要根据具体案情以及相应的法律法规规定来确定合适的管辖法院,以确保当事人的权益得到充分保护。