买的二手房户主拖着不过户怎么处理

在此类状况下，您可采取以下手段来维护权益：首先，向业主发送书面形式的催告信函，明确告知其应在合理期限内完成房产过户手续，同时妥善保存相关证据材料。
倘若业主仍然拒绝执行，您便可依据双方签署的购房协议，向具有管辖权的人民法院提交诉状，请求对方履行合约义务，完成房屋所有权的转移。
在诉讼程序方面，您需备妥购房合同、付款票据以及其他相关文件作为证据，以表明自身已按约履行了合同义务，同时对方存在违规操作的行为。
大多数情况下，法院会按照合同条款及法律规定，裁定对方需协助您完成房产过户手续，并可能要求对方承担违约责任，对您所受之无辜损害进行赔偿。