商品房买卖合同纠纷法律规定保全

房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷，按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。

2024-10-04 17:51:08 已帮助1354人

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商品房买卖合同纠纷法律规定保全

在处理商品房买卖合同所引发的各项纷争过程当中，保全措施主要涵盖了财产保全和行为保全这两种类型。
其中，财产保全的设立目的在于防止另一方当事人通过非法手段转移隐匿相关资产，从而确保未来正式生效的法律判决可以得到全面而有效地履行。
然而，作为申请人，为了获得法院批准进行财产保全，必须向法院提供相应的担保物件，并且经过严格审核之后，才能获取到法院的裁定许可。
至于行为保全，它则是要求被申请人采取特定的行动或者禁止其实施某些行为。
例如，禁止房地产开发商对已经出售的房产进行任何形式的再次处分。
在申请行为保全时，申请人需要满足一系列法定条件，这些条件包括但不限于由于被申请人的不当行为或者其他原因导致判决难以执行，甚至给申请人带来额外的损失等情况。
值得注意的是，保全的范围应当仅限于申请人提出的请求范围之内，或者与该案件密切相关的财产。
如果在保全过程中出现错误，那么申请人就有可能面临赔偿责任的风险。
总而言之，保全措施在处理商品房买卖合同纠纷方面发挥着至关重要的作用，它能够有效地保护当事人的合法权益不受侵害。

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