房子迟迟不交房如何起诉

首先，您需要搜集与本案相关的有效证据材料，例如购买房产的合同文本、全部的付款凭证以及开发商关于该约定事项的任何正式通知或者书面承诺等等。
这些都将成为您证明交房期限已逾期且开发商存在明显过错行为的关键依据。
接下来，请仔细研读并参照民事诉讼法的规定来起草一份严谨精确的起诉状。
这份文件应包括原、被告双方当事人的详细身份信息、明确的具体诉讼请求（即要求开发商承担因逾期交付房屋而导致的违约责任，比如需要向您支付违约金或者因拖延交付所引起的实际经济损失等等）、详实的说明事件经过以及理由（阐述开发商确实存在逾期交房之客观行为，并且这种行为已经给您造成了实际性的影响）的描述。
将上述准备好的起诉状提交至房屋所在地区具有管辖权的人民法院进行立案，同时按照法院的要求缴纳相应的诉讼费用。
在整个诉讼过程中，务必严格遵守法院的各项程序和要求，积极参与每一次庭审活动，并尽可能多地提供有力的证据来支持您的诉讼主张。
若您对于法律程序方面的知识尚显不足，我们强烈建议您寻求专业律师的帮助，以便能够更加全面地保护您的合法权益。