租房拖延租金违约金怎么算

解析：（1）在开发商与购房者签署的商品房买卖合同之中明确约定了逾期交付房屋的违约责任以及补偿标准的情况下，开发商应当严格按照合同中的具体条款，向购房者支付相应数额的逾期交付房屋的违约金。（2）然而，如果开发商与购房者所签订的商品房买卖合同并未明确规定逾期交付房屋的违约责任及补偿标准的话，即便开发商存在逾期交付房屋的行为，也同样需要对购房者进行相应的赔偿，以弥补其因逾期交付而遭受的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。5、法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

如果是因为天气原因不可以退租

双方协商解除就行了，或单方面通知解除

您好合同约定逾期交房违约责任的，可以通过协商和诉讼方式主张违约金

根据之前的租赁合同约定处理

你好，你现在可以进行起诉，先保全，然后进行调解，如若不成开庭，最后执行

要根据合同约定及实际逾期天数计算

你要能强行收房可以，但就怕收不走，那样就要起诉他才行

你好可以电话联系沟通了解

单方无理由的提前终止租赁合同是违约行为。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1、违约金是由当事人在签订合同时，在合同中自行协商确定的，合同一方当事人违约的，违约方按合同的约定，支付违约金。2、违约金赔偿标准，由当事人自行协商约定，但有两种情况需要注意：（1）约定的约定金低于造成的损失的，当事人可以向法院要求增加；（2）约定的违约金过份高于实际造成的损失，当事人可以约定减少。3、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

租房合同签订后房东不租当然算违约，租客可以要求房东继续履行租赁合同，或者可以要求房东承担采取补救措施，赔偿违约损失等违约责任；如果房东拒绝承担违约责任的，则租客可以向法院提起诉讼要求其承担违约责任。【法律依据】《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。