若欠款人拥有一套房产，可先尝试协商解决事宜。若协商无果，可借助诉讼途径来追回欠款。在诉讼过程中，能够申请财产保全，把该套房产查封起来，避免欠款人转移财产。
要是胜诉了，依据相关法律规定，能够向法院申请强制执行。对于欠款人仅有的住房进行执行，在符合一定条件时是可以的。像住房超出了当地最低生活保障标准所必需的居住房屋标准（例如房屋面积过大等情形），法院便可依法对该房产进行拍卖、变卖等处理，用所得的价款偿还欠款，同时要为欠款人预留一定期限的租金来解决居住问题。不过，不同地区的具体执行标准或许会有所不同。
徐州
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