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没钱退赃会拍卖按揭房吗
没钱退赃会拍卖按揭房吗
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-10-27 10:12:15
已帮助1980人
精选律师 ·
讲解实例
没钱退赃会拍卖按揭房吗
若需退赃却无钱,法院或许会执行你的财产,其中包含按揭房。
在
民事执行
程序里,对于有
抵押
的按揭房这类房产,法院会依据相关
债权人
的优先受偿权等情形来处理。
首先,银行对房屋拥有
抵押权
,在满足银行债权的情况下,若剩余部分可用于退赃,法院可能会依法予以处置。
不过,法院在执行过程中也会顾及被执行人及其所
扶养
家属的基本生活保障等因素。
倘若这是刑事案件中的退赃情形,司法机关会根据案件的具体状况,权衡各类利益关系后,决定是否启动对按揭房的拍卖程序。
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有可能,按揭不能排除执行
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问题:按揭房子离婚想给孩子,写字据只有住权没有卖权,女方还贷款是不是可以
可以写在离婚协议书里面
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问题:有按揭贷款的房子可以连按揭一起卖吗
不可以,因为在你的按揭贷款没有还清之前,该房旦珐测貉爻股诧瘫超凯子的他项权证还在银行里,也就是说这个房子是你和银行共同所有的,你只有把银行的贷款还清,撤销他项权证的抵押以后,拿到房产证以后才可以转让和过户的,这个是错不了的!
法律咨询顾问
问题:我因为一直向往大城市的生活,所以研究生一毕业我就去北京工作,我现在想在北京定居,想暂时按揭贷款买一套二手房,现在就想问问买卖二手房如何贷款?
二手房买卖贷款方法1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。2、查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。3、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。4、准备贷款资料,审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。5、签贷款协议,公证,保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。6、办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。7、办理房产证和抵押证明贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
法律咨询顾问
问题:未获批准按揭买卖合同是否有效
按揭贷款未获批准房产买卖合同怎么处理 商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款的,若未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。依最高院关于审理商品房适用法律若干问题相关解释,当事人是否承担违约责任主要依当事人是否存在过错而有所区别:若因合同无法履行系由当事人一方过错而导致的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失;若因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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你好,具体的要详细沟通比较好的
问题:我想质询一下房子房产问题?
江苏王牌律师事务所律师
2024-10-25 17:04:24
你好,问题解决了吗?
问题:我老婆的营业执照,我家的户口本,贷款,还款我也有责任吗?
包敬立律师
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具体什么情况?是买卖过户还是其他
问题:徐州律师房产过户问题?
江苏王牌律师事务所律师
2024-10-25 11:03:50
您好,王牌律师事务所
问题:红沙小区公租房,手续,多少钱每平米?
李迎律师
2024-10-25 15:40:53
你好,有什么需要帮助吗
问题:离婚儿媳妇要分房子,房产证还没有办下来,结果拆迁的时候就把名字改成儿媳妇的名字,婚前是爸爸买的房子?
郭海滨律师
2024-10-25 10:11:07
首付款是谁支付的,还贷款是谁还的,借名买房的合法理由是什么?
问题:针对问题:借名买房纠纷法律怎样规定,我想进一步了解:借名买房如何证明权属?
江苏王牌律师事务所律师
2024-10-23 13:28:14
你好,哪里的拆迁?具体情况可以跟我们说一下
问题:调配单上有名字的结里到安置房名字没写上去平方让给家里人了?
钱威律师
2024-10-21 18:33:26
你好,可以依法处理案件,
问题:针对问题:夫妻之间的房产要如何办理过户我想进一步了解:过户费用如何计算?
钱威律师
2024-10-21 14:35:52
你好,具体要详细沟通比较好的
问题:我想把那个房子过户到男朋友那,可以吗?
包敬立律师
2024-10-19 20:43:31
可以提起还款,合同里面应该有规定
问题:住房贷款可以提前还款吗?
钱威律师
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