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共同共有房产如何执行

共同共有房产如何执行
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村,"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。"
2024-11-02 13:30:09 已帮助2733人

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共同共有房产如何执行
在执行共同共有房产时,首先得弄清楚共同共有人之间的关系等状况。要是夫妻共同共有房产,通常在执行夫妻一方债务时,针对共同房产,可以先开展析产诉讼来确定各自的份额,接着执行属于被执行人的那部分份额。

在执行期间,法院一般会顾及共有人的权益保障。倘若共有关系因法定事由而终止(像婚姻关系解除等情况),就得先进行共有财产的分割。在不影响其他共有人利益的基础上,可以对被执行人所享有的份额采取查封、拍卖等执行手段。同时,执行过程必须依照法定程序,比如依法送达执行通知等,以此来确保各共有人的知情权以及抗辩权等相关合法权益。
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