公积金贷款额度的计算要根据
还贷能力、房价成数、
住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是
借款人最高可贷数额。同时相关规定要求：1、贷款额度不得超出个人还款能力，即：借款人月缴存额/借款人公积
缴存比例+借款人配偶
公积金月缴存额/借款人配偶
公积金缴存比例之和×50%×12(月)×
借款期限；2、购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)。3、借款人(含配偶)要具备
偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。
公积金贷款年限：1、
住房公积金贷款的最高年限为30年。2、借款人的年龄与
申请贷款期限之和原则上不得超过其
法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，
女职工可以贷到60岁。
