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你好，请问具体是怎么一回事

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办理房产证主要需交契税、印花税等。费用标准各地不同。需准备好相关材料，按规定流程办理并缴纳费用即可。具体可咨询当地房产部门。

你可以向法院起诉他，要求解除借款合同

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遇到房产顶部出现裂纹和钉子眼的问题，首先应联系开发商或物业，要求进行专业检测。如果检测结果显示是房屋质量问题，可以要求开发商承担修复责任或赔偿损失。若在保修期内，开发商应负责免费维修；若开发商拒绝或拖延修复，业主可以自行修复，并要求开发商承担相关费用。如果裂纹严重影响居住安全，业主甚至可以要求解除购房合同，并要求赔偿。

不动产的产权以登记为准

得看是买房还是卖房的违约

如果房子还没交房，你因为经济困难无法继续偿还贷款，开发商是否承担责任，这取决于具体情况。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果因为开发商的原因导致房屋未能按期交付，购房者可以解除合同，并且开发商需要返还已支付的房款及利息。在这种情况下，剩余的贷款本息应由开发商承担。但如果是因为购房者个人原因导致无法偿还贷款，那么一般需要购房者自己承担还款责任。建议你及时与银行和开发商沟通，寻求合理的解决方案。

法院拍卖的房产起拍价通常会低于市场价格。这是因为法院拍卖的主要目的是为了快速处置资产，偿还债务。