在东莞如何
办理房产证一般有两种方式。
委托开发商或
代理公司办理 为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。 在使用银行
按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将
房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。 即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代
交契税、
公共维修基金、
印花税等
税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，
契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用。 自己办理房产证 适用范围：自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用 第一步：签订委托协议 通常《
购房合同》中有关于委托开发商代
办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求
购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。 有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或
律师办理。
