在贷款后
房产证他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由
抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证,是一个土地
产权相关的术语,和我们讲的认
股权证是两回事。 房产的他项权是指除
产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指
抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择
按揭贷款时,在
房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利
存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据
担保法,房产设有
抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理
产权过户等相关手续。