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房产证写房屋单独所有
房产证写房屋单独所有
一些人所买的房子附带一个阁楼,由于阁楼是在房屋之外存在,他们觉得不属于房子的一部分,在房产证上面也没有见到关于阁楼的面积归纳。于是这时候就打算专门为阁楼办理房产证,阁楼可以办理单独房产证吗?跟着律图网小编一起来议论下。
2024-03-03 07:03:06
已帮助3296人
精选律师 ·
讲解实例
房产证单独所有不能自己立遗嘱吗?
没
房产证
能
立遗嘱
,写的
遗嘱有效
,房产证单独所有不能自己立遗嘱吗,只要将内容说明做详细就可以。 若父亲
遗嘱
有明确说明房产归个人所有,其他人则有
居住权
,无所有权,及不需要分给他人。
遗嘱继承人
拥有全部
产权
。可对该房产行使处理权。 若遗嘱无效,则所有
继承人
均享有
继承权
,
第一顺位
继承人为父母、配偶和子女。即爷爷、奶奶、母亲、妹妹和你均享有等份额的继承权馨窝网。
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大家都在问
房产证写房屋单独所有
王嘉
问题:我前两天去听了一个有关故意杀人的案子,在那里律师上交了 故意杀人罪辩护词,所以我很想知道故意杀人罪辩护词怎么写呢?
关于黄XX故意杀人一案故意杀人罪辩护词尊敬的审判长、审判员胜开律师事务所依法接受上诉人黄XX的委托,指派我担任上诉人黄XX的二审辩护人。经过对案件材料的仔细查阅和认真分析研究,辩护人对南宁市中级人民法院(2008)南市刑一初字第XX号刑事附带民事判决书关于上诉人黄XX犯故意杀人罪,判处死刑,剥夺政治权利终身的判决持不同看法,认为该判决定性错误,适用法律不当,且量刑过重。现发表以下辩护意见,敬请合议庭予以采纳: -一、上诉人的犯罪行为不构成故意杀人罪,而应当以故意伤害(致死)罪定罪量刑。 1、上诉人没有杀人的动机和目的,没有杀人的故意。 根据《刑法》第232条之规定,故意杀人罪是指故意非法剥夺他人生命的行为。因此,查清上诉人是否存在非法剥夺他人生命的目的?上诉人犯罪故意的具体内容是什么?即究竟是杀人的故意还是伤害的故意?这将是对本案作出正确定性和公正判决的重要依据。而要查清上述问题,必须对与案件有关的事实和情节进行全面的、具体的、客观的分析,实事求是地加以认定,只有这样,才能对上诉人正确地定罪量刑。为此,辩护人认为,本案应结合案发前上诉人与被害人的关系到案件发生的起因、案件发生过程、上诉人的心理反应、被害人受上诉人伤害的损伤程度和被害人的死因(即死因不明)等方面进行综合考量判断,以确定上诉人犯罪故意的具体内容,对上诉人正确地予以定罪量刑。 -首先,上诉人黄XX与被害人李XX在案发前是一般的朋友关系,二人之间并不存在激烈的矛盾,更无仇恨(这在一审审理中已经查明)。 -其次,上诉人与被害人在一起吸食毒品后,因毒资问题发生争吵,即被害人向上诉人索要300元毒资,上诉人当时没钱支付,表示改天再给,并称更何况被害人也还欠有上诉人一些钱,但被害人坚决不同意而发生争执。上诉人一时气不过,且由于“吸了毒后比较冲动,就拿起放在床底的铁锤敲了他(即被害人)一下”,这是案件发生的起因。但此时,并不能认定上诉人有杀害被害人的动机和目的,也不能认定有杀害被害人的故意,应当只是上诉人出于气愤,在毒品的刺激下,要教训一下被害人而已,即只是存在伤害被害人的故意。因为,作为本案作案工具的铁锤,并不是上诉人为了杀害被害人而准备的,而是为了追回被传销头目王XX骗去的十几万元钱,准备和王XX打架用的,但后来因架没有打成,上诉人就把铁锤放到了床底下,上诉人根本就没有杀害被害人的预谋,这在一审审理中已经查明。结合一审法院已审理查明的上诉人与被害人在案发前并不存在激烈的矛盾,更无仇恨的案件事实进行判断,当时上诉人应当是没有杀害被害人的动机和目的的,上诉人怎会为了免付300元毒资而临时起意杀害被害人?上诉人在毒品刺激下因争吵而用并非事前准备好的铁锤敲被害人并致其死亡(死亡原因未能确定,还可能是另有它因),应该是偶然的而并非事前有预谋的伤害行为。同时,也很难理解在双方相互打斗过程中,一个吸食了毒品,并受毒品强烈刺激,导致精神状态严重恍惚而又异常兴奋的人,会在瞬间内发生从一般伤害意念到杀人故意的重大转变。因此,上诉人对被害人的侵害应当并不是出于杀人的故意。 -再次,就案件发生的过程来看,根据被告人的供述,“李XX被打中后,就拿起旁边的烟灰缸向我砸过来,击中我的头部后掉在地上碎了,我看到他反抗,担心他打我”,“就拿起铁锤朝他的喉咙上横敲了一下,然后就连续对着他的头顶敲了两下”,“又往他胸部敲了两下”,但不能就此认定上诉人具有杀人的故意。辩护人认为,这应是上诉人在毒品的刺激作用下导致行为难以自控而持续进行的伤害行为,其并没有刻意追求具体的击打部位,而是打对哪算哪,这敲打行为是随意的而不是刻意的,其目的无非只是为了达到治服对方,使上诉人自己免受打击而已,或许更符合一个人在吸食毒品后导致精神恍惚而又兴奋的状态下的心理反应。 -最后,从被害人受上诉人伤害的损伤程度和被害人的死因(即死因不明)来看,上诉人也不具有杀人的主观故意。根据案件材料中,XX医科大学《法医病理学检验报告》的第2点分析意见,即“无名氏(亦即被害人)颅脑的机械性损伤严重程度可以认定为属于非绝对致命性损伤”,“建议有关各方综合案件中的所有材料分析后再对被害人的死亡原因以及死亡经过做出最后判断”;以及XX市公安局物证鉴定所《法医病理学尸体检验鉴定书》的第3点分析意见,即“表明死者生前头部曾受伤,但就其损伤不足以说明死者的死因……躯干部分除了分尸形成的损伤外未能发现其他明显的暴力损伤”。这两个结论表明,被害人受上诉人伤害的损伤并不存在致命性的情形,被害人的死亡可能另有它因,但不得而知。这种情况不应是出于故意杀人主观心态而实施犯罪行为所应出现的结果。即恰恰说明了上诉人不具有杀人的主观故意,而是在被害人存在其他致死原因的情况下,由于上诉人的伤害行为而加速其死亡而已。因为,如果上诉人当时是出于杀人的主观故意的话,那么对被害人的侵害下手必然猛、重、狠,且不会在被害人倒地后仅敲其胸部而已,被害人在上诉人持铁锤击打之下也决不会只出现“属于非绝对致命性损伤”、“躯干部分除了分尸形成的损伤外未能发现其他明显的暴力损伤”及说明不了被害人死因的情况。试问,如果上诉人是出于故意杀人主观心理而手持铁锤实施杀人行为,被害人所受的损伤能没有致命性的吗?能说明不了死者的死因吗?这正说明了上诉人的加害行为应当只是出于一种带有随意性的伤害故意。-因此,辩护人认为,上诉人没有杀人的动机和目的,没有杀人的故意。 2、一审判决对上诉人犯罪性质的认定缺乏充分依据,尚可置疑。一审判决对事实的认定,有意淡化本案发生的起因和发生过程,对一些关键情节,对被害人死因不明的事实避而不谈,有失客观公允,导致在认定上诉人犯罪故意的具体内容上出现偏差。第一,如前所述,上诉人没有杀人的动机和目的。然而,一审判决在缺乏足够证据予以佐证的情况下,便认定上诉人因支付毒资问题而“临时起意实施杀人的行为,不影响其杀人动机和目的的形成”,显然依据不足。 一审判决在查明事实部分叙述:上诉人黄XX约被害人李XX一起吸食毒品后,“两人因支付毒资问题发生争吵,黄XX遂持铁锤敲打李XX头部和胸腹部,致使李XX死亡”。在理由部分,一审判决描述:“经查,被告人黄XX明知用铁锤敲打他人头部会造成死亡的后果,且多次供述其作案时被害人李XX反击,其很气愤,干脆把李XX杀死。”于是认定上诉人“目的明显,主观上有杀人的故意,客观上实施了杀人的行为”,从而构成故意杀人罪。一审判决所谓查明的上述事实,实际上有意淡化了本案发生的起因和发生过程,对一些关键情节,对被害人的死因(即死因不明)避而不谈,“干脆把李XX杀死”的描述更是上诉人从未供述过的。这样,无疑加重了上诉人的主观恶性,也使得在认定上诉人主观犯意上出现偏差,这对上诉人来说是不公平的,是有失客观公允的。在辩护人看来,这样对事实的认定,即只因为存在双方因支付毒资问题发生争执和被害人死亡的事实,便认定上诉人有杀人的动机和目的,在一定程度上未免牵强附会、主观臆断,是有失慎重的。统观全部案卷材料,始终缺乏有力的证据证明上诉人具有杀人的故意,我们绝不能仅凭上诉人与被害人因毒资问题发生争执,以及被害人死亡的事实就轻易认定上诉人具有杀人的动机和目的。 -第二,公诉人提供的XX医科大学《法医病理学检验报告》和XX市公安局物证鉴定所《法医病理学尸体检验鉴定书》等证据已经证实,被害人受上诉人侵害,不存在致命性损伤,而是死因不明。这说明了上诉人不具有杀人的主观故意。因此,一审判决无视被害人受上诉人伤害的损伤程度和被害人死因不明的事实,仅凭被害人死亡的事实便认定上诉人具有杀人的故意及存在杀人的客观行为,缺乏充分依据,没有达到“案件事实清楚,证据确实、充分”的证明标准,不能排除合理怀疑,在这样的情况下将本案定性为故意杀人罪,是不科学的,是违背法理的,对上诉人而言也是不公平的。如此定性,有失慎重,实可置疑,难以使之成为铁案。 -综上,根据本案客观事实,辩护人认为,上诉人不具有杀人的犯罪动机和犯罪目的,并且只有明显的伤害被害人的行为,而无明显的非法剥夺被害人生命的故意,因此,上诉人的犯罪行为不构成故意杀人罪,而应当以故意伤害(致死)罪定罪量刑。 -二、辩护人认为,一审法院对上诉人判处死刑立即执行,明显量刑过重。 -1、一审法院在被害人死因不明的情况下,即以故意杀人罪判处上诉人死刑立即执行,未免有失慎重,量刑过重。XX医科大学《法医病理学检验报告》(检验号:F071228)证实了被害人头颅曾经遭受过机械性暴力作用,但是属于非绝对致命性损伤;同时建议有关各方综合案件中的所有材料分析后再对被害人的死亡原因以及死亡经过做出最后判断。XX市公安局物证鉴定所南公刑法尸字【2007】253号《法医病理学尸体检验鉴定书》也证实:死者生前头部曾受伤,但就其损伤不足以说明死者的死因……躯干部分除了分尸形成的损伤外未能发现其他明显的暴力损伤。而上诉人分尸抛弃的行为则是在被害人死亡后的第二天,上诉人清醒之后,惊慌之下因害怕受到法律的制裁才临时进行的(当然,上诉人分尸抛弃的行为是错误的)。据此可见,被害人的死因并不明确,无法确定上诉人的侵害行为与被害人的死亡具有直接的因果关系,亦即无法确定被害人死亡的严重后果是因上诉人的侵害直接所致。因此,在被害人死因不能确定的情况下,不应判定上诉人的行为已经达到了罪行极其严重的程度,至少在不能排除合理怀疑,不能得出唯一结论的情况下,不应当判处上诉人死刑立即执行,以坚持贯彻国家“少杀慎杀”的死刑政策,“严格控制和慎重适用死刑”。《刑法》第四十八条规定:“死刑只适用于罪行极其严重的犯罪分子。对于应当判处死刑的犯罪分子,如果不是必须立即执行的,可以判处死刑同时宣告缓期二年执行。” -2、上诉人的主观恶性不深,本案是事出有因。 -本案的发生具有一定的特殊性,即上诉人和被害人在吸食毒品后,因争吵打斗而引起悲剧的发生。我们都知道人在吸食毒品后,精神状态会出现恍惚,同时遇到刺激又会异常兴奋,而意志能力却会受到限制,导致行为往往难以自控,上诉人因被害人的回击而加深毒品刺激,在精神既恍惚又兴奋的状态下持续对被害人进行侵害。当然,这并不影响到刑事责任的承担,但显然具有某种可以理解的因素。同时,是应当指出上诉人吸食毒品的行为本身确属违法行为,但就本案而言,其主观恶性还不是很深。此情节希望二审法院在量刑时能给予重视。 -3、案发后,上诉人能如实供述罪行,认罪态度好,其供述和现场指认行为前后连贯,互相印证,使得案件的查处始终处在一个主动的环境中。同时,上诉人也一度表示,希望能对被害人家属给予一定的赔偿,表现了真诚的认罪悔罪态度。对此,辩护人恳请二审法院在量刑时能够予以考虑,对上诉人酌情从轻处罚。 -尊敬的审判长、审判员,法律是威严的,上诉人的犯罪行为给社会造成了重大危害,也给被害人的家属造成了极大的情感伤害,上诉人为此也将付出极大的代价,受到法律严厉的惩处。但法律也是公平的,上诉人理应受到公正的对待。结合案件事实,根据刑法上罪责刑相适应的原则,上诉人罪不应至死,且本案还存在尚可置疑、值得商榷之处,在量刑上更应慎之又慎。人死不能复生,人命关天,审慎为先。谨此,辩护人恳请二审法院能够基于“少杀慎杀”、“严格控制和慎重适用死刑”的刑事政策,充分考虑辩护人的意见,依法作出公正判决,对上诉人予以从轻处罚。 -以上辩护意见,敬请法庭予以采纳。辩护人:XXX-律师2009 年 6 月 日-
孙树曼
问题:本人现在准备办理一项业务,我所在的小区,要求我出具计划生育证明,可是我不会写啊,请问计划生育证明怎么开啊?
1、法定依据:《中华人民共和国人口与计划生育法》;《XX省人口与计划生育条例》。2、申请条件:本证明仅适于晋职、晋级、调配干部、招工招干、评先、入党、党代、人代、政协候选人之用。3、申报材料:本人身份证或户口簿;《独生子女父母光荣证》;村(社区)出具的计划生育情况证明。4、办理程序:首先申请人提交相关证明材料;第二步:镇(街)社会事务与人口和计划生育办公室审查;最后出具计划生育证明。5、办理地点:户口所在地的计划生育服务站。上述就是对计划生育证明怎么开的介绍。
高敏
问题:我们公司领导现在让我写一份关于发明专利请求书范文,我不太懂这个,所以想问一下其中应该注意什么呢?
关于发明专利请求书范文的问题呢,补充一点:一件发明或者实用新型专利申请应当限于一项发明或者实用新型。属于一个总的发明构思的两项以上的发明或者实用新型,可以作为一件申请提出。一件外观设计专利申请应当限于一种产品所使用的一项外观设计。用于同一类别并且成套出售或者使用的产品的两项以上的外观设计,可以作为一件申请提出。申请人可以在被授予专利权之前随时撤回其专利申请。申请人可以对其专利申请文件进行修改,但是,对发明和实用新型专利申请文件的修改不得超出原说明书和权利要求书记载的范围,对外观设计专利申请文件的修改不得超出原图片或者照片表示的范围。
高敏
问题:目前我们单位的房屋现在要被拆迁了,但是还没有公布具体的赔偿,所以我想咨询一下单位房屋拆迁补偿标准是怎样的?
建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。单位房屋拆迁补偿一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
储晓伟
问题:我朋友要向别人借钱,喊我帮他担保,那个人说要单独签一份担保合同,请问担保合同要怎么写呢?
甲方 :___________ 公司 乙方 :____________公司 鉴于: ____________与_____(身份证号 _____________ )签订了《委托贷款合同》(见附件一)。应_________要求,甲方与_____于___年 ___ 月 ___ 日签订了保证金额为_____元的保证合同(见附件二)。 应甲方要求,对上述担保,乙方同意出具反担保,特在此不可撤销的和无条件地向甲方作出如下保证事项: 一 乙方同意上述保证合同的全部条款; 二 乙方自愿将现有的乙方_________________抵押给甲方。 鉴于甲方亦通过银行____提供了_____元人民币的借款,乙方亦愿对此______元借款提供抵押担保,因此乙方愿意在人民币 ____元的额度内为甲方提供抵押担保。具体的抵押担保事项在双方签订的相关担保协议或合同中予以明确。 三 在_____无法归还____的借款后,自___向甲方主张连带保证责任起___月内,甲方有权处置乙方已抵押给甲方_____________________________,在办理有关手续或转让时,乙方应无条件予以配合。 四 甲方按照本协议第三条处置上述合同项下_______________价款,用以支付甲方因此产生或可能发生的贷款本金及其利息、担保费及其利息和转让所需的全部费用,以及为追偿甲方损失所发生的律师费、诉讼费等一切费用;不足部分,乙方仍然承担继续赔偿责任;如有多余款项,则多余部分应全部退还乙方。 五、附件一、附件二是本协议的组成部分,也不排除其他相关文件对本协议的支持作用。 六、本协议自成立之日起生效,直至甲方按照附件二项下应付款项和因此产生的各种损失全部得到清偿之日失效。 七、 在履行本协议过程中如有争议,应尽量通过协商解决,经协商未能圆满解决时,将在甲方营业地法院提起诉讼。 八、本反担保协议一式4份,甲乙双方各执一份,公证机关和银行各执一份。 附件一:《委托贷款合同》 附件二:《保证合同》 甲方: _______ 乙方:________ 法定代表人:_________ 法定代表人:_________ 住所:___________________ 住所: ____________邮编:___________________ 邮编:___________________ 电话:___________________ 电话: ___________________传真:___________________ 传真:___________________
陈少浩
问题:儿子高考考到了北京大学,为了能照顾儿子好好读大学,我把家里的7套房产出售了,准备去北京定居!但我不知道出售房屋协议怎么写所以想知道出售房屋协议范本如何写!
认购方(甲方): 地址:身份证号码: 电话/bb机/手机:代理方(乙方):地址:电话:0756- 传真:0756-经甲乙双方协商,自愿达成如下协议: 第一条 甲方经过对珠海市 (建筑面积 m2,其中附属面积 m2,以确权面积为准)的详细考察,确定购买该房屋,并全权委托乙方代理购房事宜。 第二条 乙方代理甲方购买该房屋的单价为 元/ m2,总价(小写) 元(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜,甲方向乙方支付佣金为成交金额的 %,即:¥ 元(大写)人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元元。 第三条 该房地产转让税费按政府标准计征,缴纳方式为 。 a、买方全包 b、卖方全包 c、按政策和法律规定双方各付 第四条 友情链接选择: a、一次性付款:本合同签订的同时,甲方向乙方支付认购金人民币 元, 并于 年 月 日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的 %,即 元,待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前,甲 方付清房屋余款及佣金给乙方。 b、按揭付款:本合同签订的同时,甲方向乙方支付认购金人民币 元, 并于 年 月 日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首 期购房款人民币 元,乙方代甲方向银行申请 成 年即人民 币 元按揭贷款,所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全 部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额,甲方应在接 到乙方通知起 日内,向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数 额的差额。 第五条 甲方逾期缴付购房款超过3天和不按时前来办理更名过户、按揭手续,按甲方弃权处理,乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方,已收认购金不予退还。 第六条 甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准,但乙方需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或 年 月 日将该房地产交给甲方使用。 第七条 乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理房地产权转让登记手续后,本合同即告终止,甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更名过户手续期间,因第三方及原产权人原因导致该房地产权无法转让,乙方不负违约责任,但必须三天内退还所交的款项。 第八条 本合同一式两份,甲乙双方各一份,具有同等法律效力。本合同经双方签名或盖章后即时生效。 第九条 其他补充事项:甲方(签章): 乙方(签章): 代 理 人: 经 办 人: 合同于 年 月 日
涂思琪
问题:我有一个朋友,他快要结婚了,已经定亲了,他现在要买套房子,作为婚房,因为二手房比较便宜,所以就买的旧房,过几天要去过户了,他对这方面不太懂,所以他现在想知道2014年房屋过户的流程是什么?
1、应由买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。2、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。 3、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 4、房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
陈进伍
问题:你好,我有个朋友要盖房子,因为资金不太够所以想借我10万元钱,我不太放心想让他写个借条,但是不知道借条的具体格式是什么。
1. 应写清楚借款人和放款人的法定全名; 2. 应写清楚借款金额,包括大写和小写的金额;3. 应写清楚借款时间期限,包括借款的起止年月日和明确的借款期限; 4. 应写清楚还款的具体年月日; 5. 应写清楚借款的利息,应有明确的年利率或月利率,最终应支付的借款利息总额(包括大写和小写金额)等约定; 6. 应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式; 7. 应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。 注:1、最好附上借款人的身份证复印件(或借款人的住址),联系方式。目的是不还款时便于起诉; 2、写还款日期的,诉讼时效自到期还款日的第二天算起;未写还款日期的,从主张权利之日算起;诉讼时效为2年.
刘同发
问题:各位律师:<br>本人买A的法院查封、执行给B的房产,流程是:房款先打入法院账户,本人和A、B及执行法官同时到房产局当场解封,当场过户完成拿证,这时与A两年前有购房合同的C占据房子,想分执行款不搬出,本人让法官排除妨碍,执行法官言无法律依据,问:1、收据写案款,法院有责房屋交付完成吗?2、C明知不搬,报警、起诉或怎样较好解决?
你好你先办理过户然后再向法院起诉即可
何涛
问题:你好!律师我想请你帮个忙就是我家有老房子一套我老公有个弟弟也结过婚我们是住在一起的。房子前面有块空地一直想和老公的弟弟合资盖房子到时拆迁平均分钱但是他们一直不愿拿钱出来盖房子而且还不让我们盖僵了几年我也是没钱今年我借钱给前面盖起了平房但是怕他们到时候没出钱还要平均分,所以想写份合同让他签字免得到时扯不清我该怎样写?他们也同意我盖就是我的(但是怕以后算是抢建不赔,所以老房子也应该有我一半而且老房子里我也盖了几间平房到时都和他们平分)只是前面我盖也是我的该怎样写合同呢?
找当地律师草拟。
赵昊罡
问题:你好,沈明律师:<br>我租赁了5年合同2012年到期,务业说房屋已销售并和买主要求我一月内搬家,因合同上没有写赔偿租赁方,我该怎么办?求救<br>谢谢!
买卖不破租赁,租赁合同继续有效.同时你可以要求撤消买卖合同,但前提是你想按照目前的出售价格购买房产.如果需要律师提供专业服务,可以和我们联系.
冯国华
问题:你好,冯国华律师:<br>房子没有出租,我想房屋和附属设施及装潢等费用归我所有,应怎么在合同说明。对方还能得到什么补偿?谢谢
直接在合同中约定就行,没签合同不用给他补偿
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钱威律师
2024-12-24 19:24:43
您好 ,可以详细沟通,帮你解答
问题:杜律师你好,我有个关于小产权房的问题,想咨询?
吴亮律师
2024-12-24 23:29:26
若合同未约定需恢复原样,房东无权以此为由拒收。可与房东协商,若协商不成,可通过法律途径解决,由法院判定责任。
问题:门面房到期,把门面房归还给房东,房东拒收门面,要求恢复原样,但是合同上没有写恢复原样?
王朋律师
2024-12-21 15:45:22
可能可能判决还贷,还不了就拍卖房屋
问题:房贷逾期被银行起诉到法院,法院现在没给开庭时间。想咨询一下如果法院开庭会怎么判决?
钱威律师
2024-12-21 20:41:08
你好,具体什么事情详细沟通
问题:和中介公司签了合同,交了两万定金,不想买了,怎么办?
吴亮律师
2024-12-21 14:23:29
交了定金不想买房,一般定金不退。但可与中介和卖方协商,若对方同意也可退还部分或全部。若协商不成,只能按约定承担损失。
问题:想了解,在中介买房子交了两万定金不想买了怎么办?
江苏王牌律师事务所律师
2024-12-20 14:49:11
你好,咨询的问题解决了吗?
问题:我想退房能帮我解决吗?
王朋律师
2024-12-19 14:10:39
到底是买卖房屋还是承租房屋呢
问题:我二十年前买卖公租房合法吗?现在对方马上变成私房,不愿意给我了?
吴亮律师
2024-12-20 17:45:56
通常是可以的,但银行会综合评估男士的信用状况、还款能力等。具体得看银行审批,建议男士先咨询贷款银行了解相关要求和流程。
问题:二套房贷商代想让男士自己贷款可以吗?
汪明明律师
2024-12-18 15:14:23
物业起诉我欠物业费,法院判决我输了,接下来我还是不想交物业费,怎么办
问题:物业起诉我欠物业费,法院判决我输了,接下来我还是不想交物业费,怎么办?
吴亮律师
2024-12-16 19:45:16
一般很难退回。可先找专业机构鉴定倾斜原因和程度,再与原房主协商,若协商不成可考虑诉讼,但需有充分证据证明买房时存在欺诈等情况。
问题:房子买了5年了,最近发现倾斜,还能退回吗?是二手房?
吴亮律师
2024-12-16 19:45:16
一般很难退回。可先找专业机构鉴定倾斜原因和程度,再与原房主协商,若协商不成可考虑诉讼,但需有充分证据证明买房时存在欺诈等情况。
问题:房子买了5年了,最近发现倾斜,还能退回吗?是二手房?
钱威律师
2024-12-21 20:41:08
你好,具体什么事情详细沟通
问题:和中介公司签了合同,交了两万定金,不想买了,怎么办?
江苏王牌律师事务所律师
2024-12-20 14:49:11
你好,咨询的问题解决了吗?
问题:我想退房能帮我解决吗?
吴亮律师
2024-12-20 17:45:56
通常是可以的,但银行会综合评估男士的信用状况、还款能力等。具体得看银行审批,建议男士先咨询贷款银行了解相关要求和流程。
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2024-12-18 15:14:23
物业起诉我欠物业费,法院判决我输了,接下来我还是不想交物业费,怎么办
问题:物业起诉我欠物业费,法院判决我输了,接下来我还是不想交物业费,怎么办?
吴亮律师
2024-12-24 23:29:26
若合同未约定需恢复原样,房东无权以此为由拒收。可与房东协商,若协商不成,可通过法律途径解决,由法院判定责任。
问题:门面房到期,把门面房归还给房东,房东拒收门面,要求恢复原样,但是合同上没有写恢复原样?
王朋律师
2024-12-21 15:45:22
可能可能判决还贷,还不了就拍卖房屋
问题:房贷逾期被银行起诉到法院,法院现在没给开庭时间。想咨询一下如果法院开庭会怎么判决?
吴亮律师
2024-12-21 14:23:29
交了定金不想买房,一般定金不退。但可与中介和卖方协商,若对方同意也可退还部分或全部。若协商不成,只能按约定承担损失。
问题:想了解,在中介买房子交了两万定金不想买了怎么办?
钱威律师
2024-12-24 19:24:43
您好 ,可以详细沟通,帮你解答
问题:杜律师你好,我有个关于小产权房的问题,想咨询?
王朋律师
2024-12-19 14:10:39
到底是买卖房屋还是承租房屋呢
问题:我二十年前买卖公租房合法吗?现在对方马上变成私房,不愿意给我了?
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